Hypotheek afsluiten in Duitsland

Heeft u wel eens nagedacht over een hypotheek nemen in Duitsland? Waarschijnlijk niet, want hierbij bent u mogelijk in de veronderstelling dat u hiervoor ook direct zult moeten gaan verhuizen naar Duitsland. Niets is echter minder waar, want het is wel degelijk mogelijk om gewoon in Nederland te wonen, terwijl u de hypotheek onderbrengt bij een bank die gevestigd is in Duitsland. Dit klinkt natuurlijk bepaald niet logisch in eerste instantie, maar als u ziet om welke hypotheekrente het bij hypothecaire leningen in Duitsland gaat zal het u direct een stuk helderder worden. De hypotheekrente is in Duitsland namelijk aanzienlijk lager en een hypotheek berekenen op basis van een Duitse hypotheek zal dan ook vele malen voordeliger zijn. Dit is dus een opmerkelijk feit, maar ondanks dat het inderdaad dus zo goedkoop is vindt u het waarschijnlijk toch raar dat u nog niet eerder van de Duitse hypotheek heeft gehoord en dat niemand in uw omgeving hier verder ook gebruik van maakt. Hier kunnen echter wel een aantal redenen voor te bedenken zijn.

Waarom neemt niet iedereen een Duitse hypotheek?

Veel mensen hebben niet eens weet van de Duitse hypotheek en het bijkomende voordeel. En als men er wel weet van heeft is het zo dat men niet altijd aan de voorwaarden voor de hypotheek in Duitsland kan voldoen. De voorwaarden zijn namelijk niet direct voor iedereen weggelegd en zodoende is dus ook niet iedereen in de positie om voor een hypothecaire lening bij een Duitse bank te kiezen. De woningwaarde speelt zoals u wel weet een belangrijke rol bij de hypothecaire lening en waar u in Nederland tot 105% kunt lenen van deze genoemde waarde is dit in Duitsland slechts 70%. Dit is een aanzienlijk verschil en dat houdt dus ook direct in dat u voor een Duitse hypotheek niet anders kunt dan eigen geld inbrengen waar dat dus in Nederland helemaal niet noodzakelijk is. Dat kan dus al een van de zaken zijn waar het stuk loopt voor een Duitse hypotheek. Er zijn daarnaast nog een aantal afwijkende voorwaarden voor een hypotheek ten opzichte van hoe deze in Nederland in z’n werk gaat. Hierdoor zullen veel mensen afvallen, maar indien u wel aan alle voorwaarden kunt voldoen is het u zeker aan te raden de mogelijkheid te overwegen, want als er voordeel behaald kan worden zou u wel gek zijn als u dit niet zou doen. Een hypotheek berekenen op basis van een hypotheekrente in Duitsland laat u direct de grote verschillen zien.

Previous post: